Ważna informacja dla inwestujących w mieszkania do wynajęcia

23 grudnia 2022, 13:04

Jak ujawnia dziennik Rzeczpospolita, właściciele nieużywanych mieszkań mają płacić większe podatki – wynika z planów rządu, o których mówi wiceminister finansów Artur Soboń.

„Rzeczpospolita” poznała szczegóły opodatkowania pustostanów, czyli mieszkań, które są kupowane w celach inwestycyjnych. Ministerstwo Finansów pracuje obecnie nad dwiema koncepcjami.

Pierwsza to obciążenie pakietowych zakupów mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC).

– Na transakcje na rynku wtórnym stawka PCC zostanie podwyższona. Natomiast przy zakupach od deweloperów byłby to dodatkowy podatek, oprócz 8 proc. VAT. Taka regulacja powinna ograniczyć wykupywanie mieszkań przez fundusze inwestycyjne – mówi „Rzeczpospolitej” wiceminister finansów Artur Soboń. - Chcemy utrzymać wysoki poziom podaży mieszkań, ale też ograniczyć ich wykupywanie przez fundusze inwestycyjne – dodaje Artur Soboń.

– Na jedną transakcję zostanie nałożony VAT będący podatkiem obrotowym, a także PCC, który można traktować jak obrotowy. Mam wątpliwości, czy pozwalają na to unijne dyrektywy – komentuje prof. UJD, radca prawny i doradca podatkowy Adam Bartosiewicz.

Drugi pomysł to zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Chodzi o przyznanie samorządom uprawnień do uchwalania wyższych stawek podatku od nieruchomości na lokale, które nie są zamieszkane np. przez przynajmniej trzy miesiące.

– Wstępnie planujemy, że wyższy podatek obejmie nadwyżkę ponad określoną powierzchnię lokali niewykorzystywanych na cele mieszkaniowe, które są położone na terenie danej gminy – tłumaczy Artur Soboń.

– Ustawodawca ma oczywiście prawo różnicować stawki podatku. Ma też prawo umożliwić samorządom uchwalanie wyższych. Pytanie o społeczną akceptację takiego działania pozostaje jednak otwarte. Można się także spodziewać, że skarbówka będzie miała praktyczne problemy z weryfikacją tego, jaki jest status lokalu, np. przez jaki okres stoi pusty – mówi Michał Nielepkowicz, doradca podatkowy, wspólnik w Thedy & Partners.

O zakusach rządu na opodatkowanie pustostanów Rzeczpospolita informowała w grudniu 2021 r. Podawano, że według GUS stanowią one około 11 proc. mieszkań w Polsce.

Źródło: Rzeczpospolita

Jeśli posiadacie mieszkania na wynajem, możecie teraz całkowicie za darmo, bez żadnych opłat, dodać swoje ogłoszenia o mieszkaniach do wynajęcia w portalu www.wynajmij24.pl

Tu założycie bezpłatnie wygodne konto do zarządzania swoimi ogłoszeniami i dodacie za darmo swoje ogłoszenia o wynajmie mieszkań.

Swoje ogłoszenia szybko dodacie tu: https://wynajmij24.pl/login

Możliwość zamieszczania bezpłatnych ogłoszeń wynajmu 

W pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość zamieszczenia szerokiej oferty dotyczącej swoich usług dotyczących wynajmu. Tu nie ogranicza Ciebie ilość znaków czy zdjęć. Piszesz swoje rozbudowane oferty, przedstawiasz swoje warunki najmu i zalety dotyczące skorzystania z Twojej oferty. Dodajesz tyle zdjęć, ile potrzebujesz. To Twoja oferta i tylko Ty decydujesz jak bardzo rozbudujesz swoje ogłoszenie by zachęcić klientów do skorzystania z niej.

Dzięki założeniu konta w pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość, w każdej chwili edycji swojej oferty – możesz coś zmienić w opisie, dodać nowe informacje, zdjęcia itp. Edytujesz swoją ofertę w każdej chwili. Nic Ciebie nie ogranicza w tym zakresie.

Załóż swoje konto w portalu wynajmij24.pl już teraz i zacznij wystawiać swoje oferty.

https://wynajmij24.pl/login/rejestracja

Dodaj swoją ofertę

Nie kupuj rzeczy na zawsze - wynajmij je na tyle czasu ile potrzebujesz za kilka % ich wartości.
Zaloguj się